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家庭居室裝飾裝修管理試行辦法
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與“裝飾裝修合同糾紛“相關(guān)的法律條文(12)
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第二條 本辦法所稱家庭居室裝飾裝修,是指居民為改善自己的居住環(huán)境,自行或者委托他人對居住的房屋進(jìn)行修飾處理的工程建設(shè)活動。
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第六條 凡承接家庭居室裝飾裝修工程的單位,應(yīng)當(dāng)持有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的具有建筑裝飾裝修工程承包范圍的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》。 對于承接家庭居室裝飾裝修工程的個體裝飾裝修從業(yè)者,應(yīng)當(dāng)持所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上人民政府有關(guān)主管部門出具的務(wù)工證明、本人身份證、暫時居住證,向工程所在地的建設(shè)行政主管部門或者指定的機(jī)構(gòu)登記備案,實(shí)行“登記注冊、持證上崗”的制度。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門制訂。
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第八條 從事家庭居室裝飾裝修的單位和個人應(yīng)當(dāng)遵循以下規(guī)則: (一)采用的裝飾材料不得以次充好、弄虛作假; (二)施工應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范要求,不得偷工減料、粗制濫造; (三)不得野蠻施工,危及建筑物自身的安全; (四)不得欺行霸市、強(qiáng)迫交易; (五)不得冒用其他企業(yè)名稱和商標(biāo); (六)不得損害居民和其他經(jīng)營者權(quán)益; (七)國家和地方規(guī)定的其他規(guī)則。
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第十條 除自行裝飾裝修外,居民對于家庭居室裝飾裝修工程應(yīng)當(dāng)選擇并委托具有《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》的施工單位,或者具有個體裝飾從業(yè)者上崗證書個人進(jìn)行。
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第十一條 進(jìn)行家庭居室裝飾裝修,不得隨意在承重墻上穿洞,拆除連接陽臺門窗的墻體,擴(kuò)大原有門窗尺寸或者另建門窗;不得隨意增加樓地面靜荷載,在室內(nèi)砌墻或者超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇;不得任意刨鑿頂板,不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線或者改線;不得破壞或者拆改廚房、廁所的地面防水層,以及水、暖、電、煤氣等配套設(shè)施;不得大量使用易燃裝飾材料等。
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第十三條 實(shí)行委托的家庭居室裝飾裝修,委托人和被委托人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)、平等、公平、自愿的原則,遵照被委托人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)、平等、公平、自愿的原則,遵照國家和地方的有關(guān)規(guī)定,簽訂家庭居室裝飾裝修合同。 家庭居室裝飾裝修合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容: (一)委托人和被委托人的姓名或者單位名稱、住所地址、聯(lián)系電話、郵政編碼,其中個體裝飾裝修從業(yè)者還應(yīng)當(dāng)填寫本人身份證和個體裝飾裝修從業(yè)者上崗證書的號碼; (二)家庭居室裝飾裝修的間數(shù)、面積,裝飾裝修的項(xiàng)目、方式、規(guī)格、質(zhì)量要求以及質(zhì)量驗(yàn)收方式: (三)裝飾裝修工程的開工、完工時間; (四)工程保修的內(nèi)容、期限; (五)裝飾工程價格及支付的方式、時間; (六)合同變更和解除的條件; (七)違約責(zé)任及解決糾紛的途徑; (八)合同的生效方式; (九)雙方認(rèn)為需要明確的其他條款。
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第十四條 家庭居室裝飾裝修工程的價格,根據(jù)市場競爭、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則,由委托人和被委托人在合同中約定。
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第十五條 家庭居室裝飾裝修糾紛,可以向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或者其指定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行投訴,也可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹈袷略V訟。
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第十六條 家庭居室裝飾裝修不論是自行進(jìn)行還是委托他人進(jìn)行,都應(yīng)當(dāng)采取有效措施,減輕或者避免對相鄰居民正常生活所造成的影響。
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第十七條 承接家庭居室裝飾裝修工程的單位和個人,應(yīng)當(dāng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施,保障作業(yè)人員和相鄰居民的安全。
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第十八條 家庭居室裝飾裝修所形成的各種廢棄物,應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)部門指定的位置、方式和時間進(jìn)行堆放及清運(yùn)。嚴(yán)禁從樓上向地面或由垃圾道、下水道拋棄因裝飾裝修居室而產(chǎn)生的廢棄物及其他物品。
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第十九條 因進(jìn)行家庭居室裝飾裝修而造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等,應(yīng)由家庭居室裝飾裝修的委托人負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償;如屬被委托人的責(zé)任,由委托人找被委托人負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。
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全書內(nèi)容(22)
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家庭居室裝飾裝修管理試行辦法(一九九七年六月四日 建設(shè)部)
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第一條 為了加強(qiáng)家庭居室裝飾裝修管理,保證家庭居室裝飾裝修工程質(zhì)量,維護(hù)各方當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,制定本辦法。
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3
第二條 本辦法所稱家庭居室裝飾裝修,是指居民為改善自己的居住環(huán)境,自行或者委托他人對居住的房屋進(jìn)行修飾處理的工程建設(shè)活動。
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第三條 凡對家庭居室進(jìn)行裝飾裝修和承接家庭居室裝飾裝修的單位及個人,應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。
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第四條 房屋所有人、使用人進(jìn)行家庭居室裝飾裝修,凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的,必須按照建設(shè)部令第46號《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》第八條規(guī)定的程序辦理:進(jìn)行簡易裝飾裝修(如僅作面層涂料、貼墻紙、鋪面磚等)的,應(yīng)當(dāng)?shù)椒课莓a(chǎn)權(quán)單位或物業(yè)管理單位登記備案。
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第五條 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門歸口管理全國家庭居室裝飾裝修的管理?! 】h級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門歸口管理本行政區(qū)域家庭居室裝飾裝修的管理。
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第六條 凡承接家庭居室裝飾裝修工程的單位,應(yīng)當(dāng)持有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的具有建筑裝飾裝修工程承包范圍的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》。 對于承接家庭居室裝飾裝修工程的個體裝飾裝修從業(yè)者,應(yīng)當(dāng)持所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上人民政府有關(guān)主管部門出具的務(wù)工證明、本人身份證、暫時居住證,向工程所在地的建設(shè)行政主管部門或者指定的機(jī)構(gòu)登記備案,實(shí)行“登記注冊、持證上崗”的制度。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門制訂。
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第七條 凡沒有《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》或者建設(shè)行政主管部門發(fā)放的個體裝飾裝修從業(yè)者上崗證書的單位和個人,不得承接家庭居室裝飾裝修工程。
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第八條 從事家庭居室裝飾裝修的單位和個人應(yīng)當(dāng)遵循以下規(guī)則: (一)采用的裝飾材料不得以次充好、弄虛作假; (二)施工應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范要求,不得偷工減料、粗制濫造; ?。ㄈ┎坏靡靶U施工,危及建筑物自身的安全; (四)不得欺行霸市、強(qiáng)迫交易; ?。ㄎ澹┎坏妹坝闷渌髽I(yè)名稱和商標(biāo); (六)不得損害居民和其他經(jīng)營者權(quán)益; ?。ㄆ撸﹪液偷胤揭?guī)定的其他規(guī)則。
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第九條 有條件的城市可以逐步建立家庭居室裝飾裝修交易市場,為開展家庭居室裝飾裝修材料營銷、裝飾承包等活動提供交易場所。建設(shè)行政主管部門要加強(qiáng)對家庭居室裝飾裝修交易市場的管理?! 〖彝ゾ邮已b飾裝修交易市場可以開展信息咨詢、投訴、質(zhì)量評估等服務(wù),以滿足家庭居室裝飾裝修消費(fèi)者和經(jīng)營者的需求。
00:28
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