崔某訴黃某土地承包經(jīng)營權(quán)租賃合同糾紛案
本案關(guān)注點(diǎn):當(dāng)事人對(duì)合同條款的理解有爭議的,應(yīng)當(dāng)按照合同所使用的詞句、合同的有關(guān)條款、合同的目的、交易習(xí)慣以及誠實(shí)信用原則,確定該條款的真實(shí)意思;當(dāng)事人雙方對(duì)合同條款存在爭議時(shí),法院一般綜合案情,對(duì)爭議條款作出最通常意義的解釋。
崔某訴黃某土地承包經(jīng)營權(quán)租賃合同糾紛案
【案情再現(xiàn)】
2010年3月15日,原告崔某與被告黃某簽訂土地承包經(jīng)營權(quán)租賃合同,約定由被告將其取得承包經(jīng)營權(quán)的780畝土地出租給原告種植。租賃期限自2010年3月30日起至2011年3月30日止,租金每畝人民幣700元,另附加條款“小麥地可以種就不退錢,如不可以種就退300元一畝”。在實(shí)際履行過程中,原告共向被告支付人民幣50萬元,后被告已退還原告4萬元,現(xiàn)雙方為如何理解附加條款產(chǎn)生爭議,原告主張系爭土地有450畝未能種植小麥,為此訴請被告應(yīng)返還原告多收租賃費(fèi)人民幣4.9萬元。被告不同意原告訴訟請求。本案經(jīng)法院主持調(diào)解,雙方當(dāng)事人達(dá)成如下協(xié)議:被告黃某于2011年3月30日之前一次性返還原告崔某租賃費(fèi)人民幣3.5萬元。