
優(yōu)秀的法官都在這兒

已完成法院人身份認(rèn)證
可以先瀏覽其他內(nèi)容
隱藏同步進(jìn)度
摘要:【摘要】建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫由開發(fā)商享有所有權(quán),開發(fā)商可以通過出售、附贈、出租等方式確定車位、車庫的權(quán)利歸屬?!段餀?quán)法》實(shí)施之前,對于車位、車庫的權(quán)利歸屬沒有約定或約定不明的,應(yīng)當(dāng)推定為業(yè)主共有;《物權(quán)法》實(shí)施后,對于...
摘要:【摘要】【裁判要旨】 先租先得是小區(qū)共有車位分配使用的一種常見模式。在這一模式下,租賃使用車位在先的業(yè)主取得對車位的優(yōu)先承租權(quán),可以持續(xù)地向物業(yè)公司要求續(xù)租車位,直至其拋棄權(quán)利或喪失業(yè)主資格。在先業(yè)主可以經(jīng)物業(yè)公司同意而在中斷租賃車位后仍...
本案關(guān)注點(diǎn): 建筑物區(qū)分所有權(quán)中共有權(quán)的行使,應(yīng)當(dāng)建立在對共有部分范圍認(rèn)定的基礎(chǔ)上。判斷時,應(yīng)當(dāng)結(jié)合建筑的性質(zhì)、用途、規(guī)劃設(shè)計圖紙及建筑面積、成本的分?jǐn)偳闆r等因素綜合考量。
本案關(guān)注點(diǎn): 開發(fā)商與小區(qū)業(yè)主對開發(fā)商在小區(qū)內(nèi)建造的房屋發(fā)生權(quán)屬爭議時,應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)舉證責(zé)任。如開發(fā)商無充分證據(jù)證明該房屋系其所有,且其已將該房屋建設(shè)成本分?jǐn)偟匠鍪劢o業(yè)主的商品房中,則該房屋應(yīng)當(dāng)屬于小區(qū)全體業(yè)主所有。開發(fā)商在沒有明確取得業(yè)主同意的情況下,自行占有使用該房屋,不能視為業(yè)主默示同意由開發(fā)商無償使用,應(yīng)認(rèn)定開發(fā)商構(gòu)成侵權(quán)。業(yè)主參照自該房屋應(yīng)當(dāng)移交時起的使用費(fèi)向開發(fā)商主張賠償責(zé)任的,人民法院應(yīng)予支持。