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第一、某銀行支行與某房管所對(duì)案涉房地產(chǎn)抵押合同、及房屋他項(xiàng)權(quán)證的注銷行為是否存在過錯(cuò)?第二、如存在過錯(cuò),該過錯(cuò)與擔(dān)保人的損失之間是否存在因果關(guān)系?第三、如構(gòu)成侵權(quán),銀行支行與房管所應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任比例是多少?
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詳情描述視頻節(jié)點(diǎn):00:01:01
徐某向某銀行支行貸款90萬元,并用其所有的151萬元房產(chǎn),辦理了抵押手續(xù),在抵押物完全能清償所欠貸款的情況下,劉某作為擔(dān)保人為徐某進(jìn)行了一般保證。但是,在銀行貸款沒有結(jié)清的情況下,該銀行支行、房管所于擅自違規(guī)撤銷徐某房地產(chǎn)抵押手續(xù),致使抵押物失去,給擔(dān)保人劉某造成經(jīng)濟(jì)損失。
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評(píng)析描述視頻節(jié)點(diǎn):00:02:30
保證人之間就其應(yīng)承擔(dān)的保證范圍內(nèi)的保證責(zé)任達(dá)成調(diào)解協(xié)議的,該調(diào)解協(xié)議不影響其對(duì)債務(wù)人追償權(quán)的實(shí)現(xiàn),在保證人承擔(dān)保證責(zé)任后,可向債務(wù)人追償。因抵押權(quán)人及第三人過錯(cuò)導(dǎo)致抵押權(quán)滅失,保證人無法實(shí)現(xiàn)追償權(quán)的,抵押權(quán)人及第三人應(yīng)在過錯(cuò)范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。
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《中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法》第六條
《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十二條、第三十一條
《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第(二)項(xiàng)
《最高人民法院關(guān)于適用(中華人民共和國(guó)擔(dān)保法〉若干問題的解釋》第十九條第一款、第二十條第二款
因抵押權(quán)人及第三人過錯(cuò)導(dǎo)致抵押權(quán)滅失的,保證人之間達(dá)成財(cái)產(chǎn)損害賠償糾紛分擔(dān)保證責(zé)任的調(diào)解協(xié)議,是否影響對(duì)債務(wù)人的追償權(quán)?來源 | 中國(guó)審判案例要覽