亚洲av无限制观看福利_人妻奶水在线免费观看_9热精品视频在线播放_欧美日韩一区二区不卡

登錄成功

一鍵認(rèn)證

我的法院人身份

優(yōu)秀的法官都在這兒
登錄成功

認(rèn)證法院人身份

加入書(shū)香法院

我不是法院人

庭內(nèi)賬號(hào)同步成功

已完成法院人身份認(rèn)證

  • 知道了
  • 查看個(gè)人中心

庭內(nèi)賬號(hào)同步中

可以先瀏覽其他內(nèi)容

隱藏同步進(jìn)度
如有頁(yè)面音視頻無(wú)法播放的情況，請(qǐng)更換谷歌瀏覽器點(diǎn)此下載
  • 全部
  • 詞條
  • 案例
  • 法律法規(guī)
  • 期刊
  • 圖書(shū)
  • 房
  • 地
  • 產(chǎn)
  • 開(kāi)
  • 發(fā)
  • 經(jīng)
  • 營(yíng)
  • 合
  • 同
  • 糾
  • 紛

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)合同糾紛是指房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者之間因訂立、履行房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓、合作開(kāi)發(fā)、委托代建等內(nèi)容的合同所發(fā)生的糾紛

法律依據(jù)
國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣(mài)土地的通知

二、加強(qiáng)對(duì)農(nóng)民集體土地的轉(zhuǎn)讓管理，嚴(yán)禁非法占用農(nóng)民集體土地進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) 農(nóng)民集體土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；對(duì)符合規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地使用權(quán)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，因發(fā)生破產(chǎn)、兼并等致使土地使用權(quán)必須轉(zhuǎn)移的，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依法辦理審批手續(xù)。 農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門(mén)不得為違法建造和購(gòu)買(mǎi)的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。 要對(duì)未經(jīng)審批擅自將農(nóng)民集體土地變?yōu)榻ㄔO(shè)用地的情況進(jìn)行認(rèn)真清理。凡不符合土地利用總體規(guī)劃的，要限期恢復(fù)農(nóng)業(yè)用途，退還原農(nóng)民集體土地承包者；符合土地利用總體規(guī)劃的，必須依法重新辦理用地手續(xù)。

掃碼查看更多
專(zhuān)業(yè)法律內(nèi)容
  • 房
  • 地
  • 產(chǎn)
  • 開(kāi)
  • 發(fā)
  • 經(jīng)
  • 營(yíng)
  • 合
  • 同
  • 糾
  • 紛
  • 房
  • 地
  • 產(chǎn)
  • 開(kāi)
  • 發(fā)
  • 經(jīng)
  • 營(yíng)
  • 合
  • 同
  • 糾
  • 紛

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)合同糾紛是指房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者之間因訂立、履行房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓、合作開(kāi)發(fā)、委托代建等內(nèi)容的合同所發(fā)生的糾紛

法律釋義
依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第2條的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是指在依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)的行為。而依據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第2條的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在城... 展開(kāi)
小課堂 /相關(guān)法律案例講解
資料庫(kù) /研讀法律法規(guī)，學(xué)習(xí)“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)合同糾紛”
  • 1999-05-0624
    本條法律中與 “房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)合同糾紛”有關(guān)內(nèi)容的導(dǎo)讀
    00:00
    00:07
    • 1
      二、加強(qiáng)對(duì)農(nóng)民集體土地的轉(zhuǎn)讓管理，嚴(yán)禁非法占用農(nóng)民集體土地進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) 農(nóng)民集體土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；對(duì)符合規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地使用權(quán)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，因發(fā)生破產(chǎn)、兼并等致使土地使用權(quán)必須轉(zhuǎn)移的，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依法辦理審批手續(xù)。 農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門(mén)不得為違法建造和購(gòu)買(mǎi)的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。 要對(duì)未經(jīng)審批擅自將農(nóng)民集體土地變?yōu)榻ㄔO(shè)用地的情況進(jìn)行認(rèn)真清理。凡不符合土地利用總體規(guī)劃的，要限期恢復(fù)農(nóng)業(yè)用途，退還原農(nóng)民集體土地承包者；符合土地利用總體規(guī)劃的，必須依法重新辦理用地手續(xù)。
  • 2006-08-312
    本條法律中與 “房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)合同糾紛”有關(guān)內(nèi)容的導(dǎo)讀
    00:00
    00:05
    • 1
      六、禁止擅自將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地 農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃，納入年度土地利用計(jì)劃，并依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。禁止通過(guò)“以租代征”等方式使用農(nóng)民集體所有農(nóng)用地進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)，擅自擴(kuò)大建設(shè)用地規(guī)模。農(nóng)民集體所有建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，必須符合規(guī)劃并嚴(yán)格限定在依法取得的建設(shè)用地范圍內(nèi)。未依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批，國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員批準(zhǔn)通過(guò)“以租代征”等方式占地建設(shè)的，屬非法批地行為；單位和個(gè)人擅自通過(guò)“以租代征”等方式占地建設(shè)的，屬非法占地行為，要依法追究有關(guān)人員的法律責(zé)任。
  • 2010-08-0527
    本條法律中與 “房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)合同糾紛”有關(guān)內(nèi)容的導(dǎo)讀
    00:00
    00:08
    • 1
      第一條 當(dāng)事人在外商投資企業(yè)設(shè)立、變更等過(guò)程中訂立的合同，依法律、行政法規(guī)的規(guī)定應(yīng)當(dāng)經(jīng)外商投資企業(yè)審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后才生效的，自批準(zhǔn)之日起生效；未經(jīng)批準(zhǔn)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該合同未生效。當(dāng)事人請(qǐng)求確認(rèn)該合同無(wú)效的，人民法院不予支持。 前款所述合同因未經(jīng)批準(zhǔn)而被認(rèn)定未生效的，不影響合同中當(dāng)事人履行報(bào)批義務(wù)條款及因該報(bào)批義務(wù)而設(shè)定的相關(guān)條款的效力。
  • 2012-08-31606
    本條法律中與 “房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)合同糾紛”有關(guān)內(nèi)容的導(dǎo)讀
    00:00
    00:06
    • 1
      第三十三條 下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專(zhuān)屬管轄： （一）因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄； （二）因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄； （三）因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。
  • 2009-08-2777
    本條法律中與 “房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)合同糾紛”有關(guān)內(nèi)容的導(dǎo)讀
    00:00
    00:07
    • 1
      第九條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體所有的土地，經(jīng)依法征收轉(zhuǎn)為國(guó)有土地后，該幅國(guó)有土地的使用權(quán)方可有償出讓。
    • 2
      第三十二條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí)，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓、抵押。
    • 3
      第三十八條 下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)? （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； （三）依法收回土地使用權(quán)的； （四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的； （五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的； （六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的； （七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
    • 4
      第三十九條 以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合下列條件： （一）按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書(shū)； （二）按照出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開(kāi)發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開(kāi)發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書(shū)。
  • 2011-01-0812
    本條法律中與 “房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)合同糾紛”有關(guān)內(nèi)容的導(dǎo)讀
    00:00
    00:06
    • 1
      第二十一條 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)自土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起30日內(nèi)，持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)備案。
    • 2
      第二十二條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目時(shí)，尚未完成拆遷補(bǔ)償安置的，原拆遷補(bǔ)償安置合同中有關(guān)的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給受讓人。項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知被拆遷人。
讀書(shū)室 /看書(shū)聽(tīng)講，學(xué)習(xí)“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)合同糾紛”
  • 吳慶寶   |   人民法院出版社2009-10-011726
    本書(shū)中與 “房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)合同糾紛”有關(guān)內(nèi)容的導(dǎo)讀
    00:00
    00:49
    • 1
      （二）合作開(kāi)發(fā)合同的終止、解除后的處理規(guī)則
      合作合同當(dāng)事人對(duì)各方的投資、房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值和利潤(rùn)存在爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)委托有資質(zhì)的社會(huì)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)、評(píng)估確定。具體而言，委托會(huì)計(jì)師對(duì)合作合同當(dāng)事人的投資數(shù)額、投資比例及開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的成本進(jìn)行審計(jì)；委托房地產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所對(duì)合作開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目下的土地、房屋及其附... 完整章節(jié)
    • 2
      （三）以集體建設(shè)用地、農(nóng)用地開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的合作開(kāi)發(fā)合同無(wú)效
      近年來(lái)我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格飛漲，在許多大城市的周邊，不少農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織與一些不法房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或投資人受利益驅(qū)動(dòng)，簽訂合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同，在集體所有建設(shè)用地甚至農(nóng)用地上進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，建造大量的商品房并向社會(huì)公開(kāi)發(fā)售，形成我國(guó)日益嚴(yán)重的“小產(chǎn)權(quán)房”問(wèn)題。對(duì)此，我們應(yīng)... 完整章節(jié)
  • 最高人民法院民事案件案由規(guī)定課題組 編著   |   人民法院出版社2011-03-018846
    本書(shū)中與 “房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)合同糾紛”有關(guān)內(nèi)容的導(dǎo)讀
    00:00
    00:46
    • 1
      【釋義】
      代建人的主要義務(wù)是利用自己的資質(zhì)代建房人依法進(jìn)行相關(guān)建設(shè)活動(dòng)，建房人的主要義務(wù)是支付酬金。
    • 2
      【釋義】
      合資、合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同是指當(dāng)事人訂立的以提供出讓土地使用權(quán)、資金作為共同投資，共享利潤(rùn)、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)為基本內(nèi)容的協(xié)議。
    • 3
      【釋義】
      委托人應(yīng)當(dāng)享有土地使用權(quán)并承擔(dān)立項(xiàng)等建設(shè)成本，代建人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)資質(zhì)。
    • 4
      【釋義】
      委托代建合同是指建房人獲得國(guó)有土地使用權(quán)后委托房地產(chǎn)建設(shè)企業(yè)代建房屋，并向受托房地產(chǎn)建設(shè)企業(yè)支付酬金的協(xié)議。
    • 5
      【釋義】
      項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將其房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)移給他人的合同。依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，轉(zhuǎn)讓包括買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與或其他合法方式。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目時(shí)涉及土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的規(guī)定。合同簽訂后，轉(zhuǎn)讓人和受讓人還必須持合同到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)登記備案... 完整章節(jié)
今后不再推薦此類(lèi)內(nèi)容
猜你想讀
你可能感興趣
微信掃碼
隨時(shí)隨地 看法懂法
收藏成功
點(diǎn)擊右上角頭像，在我的收藏中可查看
客服