
優(yōu)秀的法官都在這兒

已完成法院人身份認(rèn)證
可以先瀏覽其他內(nèi)容
隱藏同步進度
本案關(guān)注點: 土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同系土地承包經(jīng)營權(quán)出租合同,即承包方將部分或全部土地承包經(jīng)營權(quán)以一定期限有償租賃給非同一集體經(jīng)濟組織農(nóng)戶從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。情勢變更原則,是指合同有效成立后,發(fā)生當(dāng)事人不能預(yù)見并不能克服的客觀情況,致使合同的基礎(chǔ)動搖或者喪失,若繼續(xù)維持合同原有效力顯失公平,允許變更或解除合同的法律規(guī)則,旨在消除合同當(dāng)事人雙方之間利益顯失平衡的局面,所以當(dāng)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同當(dāng)事人遇到不可歸責(zé)于其自身原因,且在簽訂合同時不能預(yù)料的情勢變化時,一方當(dāng)事人可基于情勢變更原則,主張變更合同。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同僅在農(nóng)業(yè)稅減免、農(nóng)業(yè)補貼等國家基本農(nóng)業(yè)政策的重大調(diào)整造成當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)明顯失衡的情況下適用情勢變更原則,當(dāng)事人對情勢變更已有預(yù)期或者因市場行情等其他因素變化導(dǎo)致的權(quán)利義務(wù)失衡,不適用情勢變更原則。
本案關(guān)注點:當(dāng)事人對合同條款的理解有爭議的,應(yīng)當(dāng)按照合同所使用的詞句、合同的有關(guān)條款、合同的目的、交易習(xí)慣以及誠實信用原則,確定該條款的真實意思;當(dāng)事人雙方對合同條款存在爭議時,法院一般綜合案情,對爭議條款作出最通常意義的解釋。